Casa própria ou aluguel? Saiba quais são os bairros de Blumenau mais procurados para morar 5i3o43

Entre as principais cidades de Santa Catarina, Blumenau é a que possui o valor do m² mais em conta, segundo estudo divulgado no início deste mês

Com um m² médio avaliado em R$ 5.907 em agosto de 2023, a cidade de Blumenau, no Vale do Itajaí, foi alvo de um levantamento recente chamado Radar Imobiliário, elaborado pela plataforma DataZap+. Nela, o boletim revela quais são os bairros que estão em alta para quem busca sua casa própria ou morar de aluguel.

Entre as principais cidades de Santa Catarina, Blumenau é a que possui o valor do m² mais em conta, segundo estudo divulgado no início deste mês – Foto: Eraldo Schnaider/Prefeitura de Blumenau/Divulgação/ND

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Os dados avaliaram a procura por compra e aluguel de casas e apartamentos em Blumenau e também em Vitória (ES), de julho de 2022 a julho de 2023.

Embora seja uma das grandes cidades catarinenses com o valor do metro quadrado mais em conta, na comparação com Florianópolis, Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí, São José e ville, o levantamento aponta que Blumenau vive um momento de mercado aquecido.

O levantamento é dividido com base na busca por aluguel de imóveis residenciais e também na compra de casas ou apartamentos. Segundo a plataforma, os bairros mais populosos de Blumenau figuram no topo de ambos os rankings.

De julho de 2022 a julho de 2023, o estudo aponta que o bairro da Velha foi o mais procurado para quem deseja comprar uma casa própria em Blumenau (11,3%), seguido de Água Verde (10,16%) e Vila Nova (7,83%). Somados, estes três bairros concentram quase um terço da demanda imobiliária na cidade para aquisição de imóveis residenciais.

No início do bairro da Velha, está localizado o Parque Ramiro Ruediger, o mais conhecido de Blumenau – Foto: Divulgação/Prefeitura de Blumenau/ND

Saiba quais são os 10 bairros mais procurados de Blumenau para compra de imóveis 682m2

1º Velha – 11,3% de interesse;
2º Água Verde – 10,16% de interesse;
3º Vila Nova – 7,83% de interesse;
4º Velha Central – 5,83% de interesse;
5º Victor Konder – 5,77% de interesse;
6º Itoupava Central – 5,55% de interesse;
7º Itoupava Norte – 5,11% de interesse;
8º Garcia – 4,95% de interesse;
9º Escola Agrícola – 4,91% de interesse;
10º Fortaleza – 4,43% de interesse.

Procura por aluguel 1q1m5s

Se o bairro Itoupava Central aparece na sexta posição para quem deseja comprar um imóvel residencial, o maior bairro da região norte da cidade aparece na liderança como bairro “preferido” para quem busca morar de aluguel, com 9,74% de interessados. Em seguida, aparecem novamente Água Verde (9%), Velha Central (8,84%), Velha (7,69%) e Garcia (6,25%).

Itoupava Central, na região norte da cidade, é o bairro mais procurado para morar de aluguel – Foto: Arquivo/Prefeitura de Blumenau/Divulgação/ND

Conheça os 10 bairros mais procurados de Blumenau para morar de aluguel 324k27

1º Itoupava Central – 9,74% das pesquisas;
2º Água Verde – 9% das pesquisas;
3º Velha Central – 8,84% das pesquisas;
4º Velha – 7,69% das pesquisas;
5º Garcia – 6,25% das pesquisas;
6º Vila Nova – 5,87% das pesquisas;
7º Itoupava Seca – 4,54% das pesquisas;
8º Itoupavazinha – 4,51% das pesquisas;
9º Victor Konder – 4,33% das pesquisas;
10º Centro – 4,12% das pesquisas.

Dentro da área de locação de móveis, o estudo identifica que a maior procura em Blumenau é por opções com dois quartos e área útil de 50 a 70 metros quadrados. Para a compra, o perfil do imóvel mais buscado é um pouco maior: há mais busca por casas com três dormitórios e área útil de 70 a 100 metros quadrados.

Valor do m² é mais barato em Blumenau 1i183h

O valor do metro quadrado para cada um dos bairros pesquisados em Blumenau não foi divulgado pelo Ranking, porém, uma outra pesquisa do FipeZAP+, feita mensalmente, revela que, de todas as grandes cidades catarinenses pesquisadas, o valor do metro quadrado para compra de um imóvel residencial em Blumenau é o mais em conta.

Em Blumenau, o valor do m² gira em torno dos R$ 5.907. O valor, porém, vem aumentando e revela um aquecimento do mercado imobiliário local. De um ano para cá, houve uma valorização de 13% neste índice.

Balneário Camboriú continua sendo a cidade do Estado mais cara para se comprar um imóvel, com um valor de R$ 12.435 o valor do m². Em seguida, aparecem Itapema com R$ 11.863; Florianópolis com R$ 10.448; Itajaí, R$ 10.277; São José, com R$ 6.835; e ville, com R$ 6.328.